Выезд нарколога на сделку с недвижимостью в Санкт-Петербурге: психиатр-нарколог для оформления продажи квартиры
Продажа недвижимости — это важная юридическая процедура, и в ряде случаев закон требует подтверждения дееспособности продавца. Один из наиболее частых запросов — вызов психиатра-нарколога на сделку с недвижимостью (чаще всего при продаже квартир), особенно если собственник пожилой человек, лицо с инвалидностью или есть сомнения у покупателя, нотариуса или риэлтора.
Наша наркологическая клиника предоставляет услугу выезда психиатра-нарколога на сделку по недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Работаем быстро, официально, с предоставлением заключения по форме, принимаемой нотариусами.
В каких случаях нужен психиатр-нарколог для сделки с квартирой?
- Продаёт квартиру человек старше 70 лет;
- Есть подозрения на психические нарушения или признаки зависимости;
- Требование со стороны нотариуса или опекунского совета;
- В договоре участвует продавец после инсульта, травмы, инвалидности;
- Риэлтор хочет избежать рисков оспаривания сделки.
В таких случаях необходимо официальное освидетельствование психиатром-наркологом, подтверждающее, что продавец находится в ясном сознании, дееспособен, не находится в состоянии опьянения или обострения психического расстройства.
Как проходит выезд нарколога на сделку
- Вы оставляете заявку — указываете адрес, имя пациента, дату сделки.
- Выезжает врач психиатр-нарколог — возможен совместный выезд с психиатром.
- Осмотр, оценка состояния — исключение алкогольного или наркотического опьянения, оценка психического состояния.
- Оформляется заключение — официальный бланк, печати, подписи. Заключение принимается нотариусами и юридически действительно.
Заключение содержит формулировку: «При обследовании признаков опьянения не выявлено. Признаков психического расстройства, исключающих дееспособность, не установлено».
Что важно знать:
Какие формы справок бывают и что принимается нотариусами?
Законодательством не установлена единая форма медицинской справки для сделки, но нотариусы обычно требуют письменное заключение врача нарколога, где указано, что:
- признаков алкогольного, наркотического или токсического опьянения нет;
- признаков острых психических расстройств не выявлено;
- человек осознаёт значение своих действий и может руководить ими.
Мы оформляем медицинское заключение на официальном бланке клиники с подписью и печатью врача, в котором указываются ФИО обследуемого, дата, адрес и результат освидетельствования. Этот документ принимается нотариусами Санкт-Петербурга и Ленинградской области. При необходимости мы можем адаптировать формулировку под требования конкретного нотариуса или юриста сделки.
- Освидетельствование проводится строго анонимно, информация не передаётся в диспансер.
- Мы не ставим на учёт, не фиксируем данные в государственные реестры.
- Врач может выехать в офис нотариуса, на объект, в МФЦ или домой к продавцу.
- Срочный выезд возможен в течение 1–2 часов.
Где действует услуга?
- Санкт-Петербург (все районы: Центральный, Московский, Приморский и др.)
- Ленинградская область (по предварительному согласованию с врачом)
- Возможен выезд за пределы города при необходимости
Кому особенно важна услуга:
- Риэлторам, оформляющим сложные сделки с пожилыми собственниками
- Юристам, сопровождающим договоры купли-продажи
- Родственникам, желающим избежать претензий после продажи имущества
- Нотариусам, которым требуется экспертное заключение
Почему выбирают нас:
- Только врачи с действующими сертификатами по психиатрии и наркологии
- Заключение выдается сразу на месте
- Работаем ежедневно, без выходных, включая праздники
- Официальные документы, принимаемые нотариусами СПб и области
- Возможность срочного выезда и сопровождения сделки от начала до конца
Когда нотариус требует заключение психиатра-нарколога — что делать?
В ряде случаев нотариусы требуют справку от психиатра и нарколога при продаже квартиры, особенно если продавец:
- пожилой человек или пенсионер;
- после инсульта, травмы головы или психиатрического лечения;
- ведёт себя неадекватно или вызывает сомнения в трезвости;
- продаёт недвижимость ниже рыночной цены (могут заподозрить давление);
- оформляет доверенность на третье лицо.
Чтобы избежать отказа нотариуса или оспаривания сделки, оформляется официальное освидетельствование нарколога и психиатра с выездом на сделку. Наши врачи проводят такую экспертизу — быстро, без постановки на учёт, с выдачей документа, который признают нотариусы СПб и области.
Выезд возможен:
- в МФЦ или офис нотариуса;
- домой к продавцу;
- на объект недвижимости;
- в сопровождении юриста или риэлтора.
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли сдавать анализы?
Нет. Осмотр проводится клинически. Врач оценивает речь, поведение, сознание, состояние зрачков и т.д.
Сколько действует справка от нарколога на сделку?
Обычно — 1–3 дня. Желательно использовать в день выдачи.
Можно ли вызвать врача в офис нотариуса?
Да. Мы часто работаем прямо на месте сделки.
Что делать, если продавец отказывается от освидетельствования?
Попробуйте объяснить, что это нужно для защиты его интересов. Мы также готовы подъехать и обсудить ситуацию максимально тактично.
Как ещё формулируют этот запрос клиенты и нотариусы?
- нарколог на сделку
- нарколог на сделку с недвижимостью
- нарколог на сделку для освидетельствования
- психиатр нарколог для продажи квартиры
- освидетельствование нарколога для нотариуса
- выезд психиатра и нарколога СПб
- заключение нарколога для купли-продажи квартиры
- справка от нарколога и психиатра при продаже квартиры
- медицинское заключение о дееспособности на сделке
- нотариус требует справку психиатра при продаже квартиры
- нарколог на сделку
- нарколог на сделку с недвижимостью
- психиатр нарколог для продажи квартиры
- нарколог на сделку срочно
- справка от нарколога для сделки купли-продажи
- нотариус требует нарколога при продаже квартиры
Нужен нарколог на сделку? Позвоните — и мы приедем, где бы вы ни находились. Быстро, официально и без лишних вопросов.
